Depuis près de vingt-cinq ans, la société anversoise BVI.BE conçoit des parcs d'activité pour les PME. Elle en a développé une trentaine en Flandre. Elle a décidé d'exporter son concept aux Pays-Bas, en Allemagne et… en Wallonie, où quatre projets sont déjà lancés.
Le patron de l'entreprise, Michel Meers, croit au potentiel du sud du pays : "Il y a encore des terrains disponibles en Wallonie et une demande soutenue des entreprises pour s'établir dans de bonnes conditions. La construction du grand parc de Wavre a commencé pour une ouverture prévue à l'automne 2020 : plus de la moitié des espaces sont déjà vendus."
L'objectif est plus ambitieux que la simple mise à disposition de locaux. Chaque parc vise une mixité entre ateliers, laboratoires, showrooms, bureaux et entrepôts. La diversité des activités permet d'envisager des collaborations et synergies, dans l'esprit des espaces de coworking. L'équipement peut être réalisé sur mesure pour chaque PME. Il a également un aspect collectif : les télécommunications mais aussi l'éclairage, la sécurité, le parking, les espaces de livraison, la fourniture d'eau ou d'énergie… peuvent être optimalisés par une mise en commun des besoins. Des partenaires spécialisés conçoivent les parcs en fonction des demandes et veillent à réduire l'impact environnemental et les coûts liés. D'ailleurs, les implantations ne se font pas en rase campagne mais toujours à proximité des agglomérations, pour permettre un accès facile à vélo ou trottinette électrique.
Deux des quatre projets wallons sont à Wavre. Le plus modeste (4.000 m²) est terminé et une vingtaine de PME se partageront l'espace. Le plus grand s'étendra sur plus de 30.000 m² répartis en bureaux, ateliers, retail et locaux conçus sur mesure. Le chantier de Mont-Saint-Guibert commencera en 2020. Jaurdinia couvrira quatorze hectares dont 43.000 m² utiles. Le parc Eco Floreffe, près de Namur, sera terminé au printemps prochain et proposera sur 24.000 m² au moins vingt-cinq unités pour PME.